¿Qué es una hipoteca? Apréndelo.
¿Qué es una hipoteca? Apréndelo.
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"Una hipoteca es un contrato establecido entre el solicitante y un ente crediticio, el cual faculta al prestamista a embargar su vivienda si no devuelve del capital solicitado más los intereses generados.
Este tipo de préstamos se utilizan generalmente para obtener una vivienda o para conseguir financiación sobre un activo inmobiliario que ya es de su propiedad.
Aspectos clave para tener en cuenta al analizar distintas hipotecas:
- Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.
- Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.
- Gastos de cierre: Incluyen todos los costos administrativos y de procesamiento que el prestamista cobra al cerrar el préstamo.
- Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.
- Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.
- Duración del préstamo: Plazo de amortización del crédito.
- Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.
Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible
Las entidades financieras le dirán cuánto dinero le pueden prestar, pero esto no siempre es igual a lo que usted puede asumir cada mes sin comprometer su salud financiera. Es fundamental considerar sus ingresos y egresos propios y familiares para saber qué mensualidad se ajusta a su situación financiera sin desequilibrarlo.
No pase por alto otros costes al establecer su cuota hipotecaria ideal
Gastos como el seguro del hogar, impuestos sobre la propiedad y seguro hipotecario privado se suelen sumar al pago mensual. Para una cálculo exacto de cuánto puede pagar cada mes, consulte a su asesor fiscal y agente de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de precio adecuado para su nueva vivienda.
Este planteamiento le permitirá tomar una decisión informada y responsable sobre su hipoteca, asegurándose más información de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales." Report this page